回到银行，李尹诚对郑行长说，

“第一间和第二间都不错，但是这个价格。。。”

“价格的话还可以商量，”郑行长仿佛看出了李尹诚的顾虑，“其实您也不用一次性支付，首付一部分，然后贷款给你一千万，八五折利率；而且现在这间铺子已经租出去了，也省得您去招租，租金也不低，每个月的租金还清按揭还有富余；您手上还能预留一部分资金进行其他投资。”

“我现在还是学生，也可以贷款么？收入证明什么的怎么解决？”

“这些手续上的事儿我帮你处理，大概一个月就能搞定。”

李尹诚点点头，郑行长拿过一张纸，给李尹诚计算起贷款的利率、每月的按揭以及租金的收益，第一间铺子每月的租金大概二十万左右，如果贷款一千万的话每月还款13万多点，每月租金还能剩余七万多（木有找到02年的利率，找了个08年左右的代替）。

“要是这样的话那我觉得第一间好一些，就是这个价格能不能再低点？”

“这家的老板生意上出了点问题急着用钱，估计还能往下压个两三百万，但是怎么也不会低于三千七百万。”

那间铺子用不了几年就会涨到十来万一平，李尹诚也懒得纠结这些小钱，就点头同意了三千七百万的底价，让郑行长联系房东签约。

第二天，律师检查完合同和各种商铺产权文件之后，李尹诚在合同上签下了自己的名字；从今天开始，他就成为一名幸福的包租公了。

晚上李尹诚请郑行长和房东吃饭，自然是宾主尽欢；饭后和郑行长约定了和学校老师吃饭的时间就各自离开了，离开前李尹诚偷偷给郑行长塞了个小盒子。