第60章：选址

经费到手，基本上跟之前的预计对得上。

招商局第一批外出考察人员在张涛带队下先走，杜贵、李才雄也跟着走。本来讨论时要杜贵带另一组的，但县里给的那笔经费却没有一次到位，第一次只划拨五万，让杜贵担心剩下的钱无法到位，留在后面说不定就走不成，那才亏大了。临时跟张涛说要跟在领导身边一起走。

金旺和叶丽都走不了，莫勤的那个五星级酒店项目已经落实，很多该商谈的事项都已经签订合约，到要落实用地的工作。金旺到县里开会，接到任务，当即跟叶丽等人讨论。

酒店的选址早定下来，拆迁工作却要县里出面做好，将拆迁和补偿做到位，投资方当即会进行施工建设。选址在江边，位于县城的上流，目前，君平县也没有做出整体规划。对沿江两岸的建设做什么要求，半年来，沿江的餐饮业发展迅猛。五星级酒店在县城上有选址也不惹眼，没有谁考虑到今后对江水的污染。

方案里的选址金旺看过不多次，效果图也反复看过。效果图看着非常漂亮，只是跟目前实际地块完全是两回事，要等完全建设好两三年后，才会跟效果图吻合起来。图里的绿化带，要有这么些时间才能修剪到位。

手里有规划图纸，也是有国土部门和技术人员讲解，金旺才看得懂。在局里讨论后，要到实地做拆迁工作，难度会不会大目前也不知。想来五星级酒店项目在县里知道的人不少，他们出面做工作，被拆迁的人家自然会想到这项目。

跟长沟镇那边征地和拆迁不同，长沟镇的坡地几乎都是荒地，而扩修路，县里和镇上完全可用修公路的条款给村民做工作。在补偿问题上，只要钱到位阻力不大。在乡镇，干部们和村干说话有不小威信，村民看利益也看得不远，有不错的补偿也愿意将那些荒地变成钱。在城郊情况复杂多了，主要是这些年，县城周边的扩建，各乡镇的农村人有不少人往县城搬迁。虽说经济不景气，但周边的民居房真不少，将老县城都围成圈，也使得城郊农户对自家承包地的价值有足够的认知。

不说会不会坐地起价，但地价要是按县里的补偿标准来进行征地，双方的差距可真不小。金旺对县里主动将征地的事包揽下来，也不好说什么，相对而言，县里负责征地，农户不敢过分，征地工作难度要小一些。要是让客商自己来做这工作，彼此谈不拢，矛盾的性质也可能会发生变化，最后也得县里来收拾残局。

有不少地方的做法很省事，县里将某一块地进行了规划，征地、拆迁和整平，捆绑在一起承包出去，让县里一些施工单位接手。施工单位在县里有不少人脉可用，施工时态度也蛮，又有政府在背后默许，做出强拆的行动也很平常。

金旺明白，五星级酒店选地的征地和拆迁工作，不仅是客商那边在关注，县里领导和各方面也在关注，而目前还在君平县之外，有心要到县里来找商机又在犹豫的人，也在关注着这次征地。征地顺利，今后客商再来投资做项目，也会比较顺利地做起来。

从这一点看，这次征地、拆迁工作对君平县今后招商引资工作有着重要意义。

县里交给任务时，江定军也没有严令要招商局大包大揽，而是要他们先做前期工作，之后，需要县政府出面来做农户的工作，县里肯定会全力支持。毕竟有些事不是招商局能够完成的。县委那边对这一工作没有发话，金旺也不去请示什么。

江定军对商用地的观点金旺有机会听他说过，心里也有这样的感觉。要为子孙后辈留下一些基本农田来，而不是为了经济指标，只图眼前工作好做，完全顺从客商的要求，将平坦的农田划归商用。

跟在叶丽身后走，金旺和郑莹并行，龙照芳手里提着冰镇矿泉水。小静和另两个干部随张涛他们外出考察，龙照芳跟着领导，这些体力活只得揽下来。下车后，太阳很辣，叶丽等人打着紫色太阳伞，金旺倒无所谓。才下车，周围的热度一下子将人完全淹没，衬衣的汗迹在背显出来。

前面是一个小坡，坡度不高，几十米。相对不远出的江流，自然就显得高了。山坡上有些古树，古树后有五六家农户，有两家修成三层的楼房，贴了瓷砖，修建的造价比一般楼房要稍高。这几家人行政管辖归城郊村里，这一个小山也都是几家人的坡地。

坡地全部包括起来有一百多亩，真要建成五星级酒店，最后的效果会让这里成为县城的一道风景。

沿江两岸，农田比较多，而这处山坡也有农田，只是相对说来少些，总数不足十亩。其他的地都是种着作物和蔬菜菜地，也有栽着柑桔或猕猴桃的果园。

急步走进古树丛里，将火辣的日头挡住。金旺回头看着打伞的三女，说，“今天工作来的少，主要是怕日。”

“我们都怕。”叶丽说，“不见我们都打伞啊。金局是最喜欢日了，啊，别躲到树荫下来。”龙照芳和郑莹就笑。

“小批的来了，还有大批的没有来。”金旺不里叶丽，自顾看着江面流水，享受着江风吹拂，说着这荤话。

“我们金局真发情了，叶书，是不是让工会给金局介绍女朋友，解决实际问题免得出状况……”郑莹说。平时这些荤话真没少说，要不是有三女都在，可能还会有人应他，怎么知道是小批、大批？

几个人说话声音不