第638章节  娇艳人生完整版

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“错.”凌轩微笑的道:“如果今天王胜东没有投标出八亿,或许他就是我们最大的对手.但是过了今天,未来两年之内,光大富裕都不会有多大的动作,谈不上是我们的对手.真正的对手是你的堂姐,周雅轩.”

宁静蕾对凌轩投来无限赞许的目光,道:“凌总你是借助这一次投标,将光大富裕的现金流全部套在两栋烂尾楼上,为将来我们在政府竞标上提前清除障碍,实在是出人意料.”

凌轩道:“如果我们要想在商战中有所作为,资金绝对是最有力的保障.我们这次投标花了两亿,整修,设计、装修估计还要花去五千万,那么我们剩余的现金在五亿五千万.考虑到现在距离三月的竞拍会不到两个月的时间,因此我们一定要做好打硬战的准备.春节放假前,一定要让设计师将烂尾楼重建整修的方案完成,做好各个户型的设计,样本图,报房地产管理局,然后拿到商品房销售许可证,在三月之前一定要投入广告,开始销售,把资金以最快的速度回笼.”

宁静蕾道:“据说三月份这次土地竞拍将是n市有史来最大的一笔土地拍卖,估计起拍价格超过六亿.按今天竞拍的情况,只怕到时候价格会飙升到八亿以上.”

“不错.”凌轩点点头道:“如果那时候我们不够资金,就要拿资金进行抵押.所以今天之后,我们有三大任务,第一,必须尽快启动岸边烂尾楼和火车站的烂尾楼的重建和销售,资金回笼是第一目标,这个由宁经理负责,三月之前一定要进行销售,一个月之内,完成两亿的销售量.有问题吗”

宁静蕾显得胸有成竹的道:“凌总,没问题.”

“好.”凌轩点头的道:“第二个任务是上海路商业大道必须要加快空置楼房的销售,这个事情交由广盛负责.我想那边销售不理想主要是人气不是很旺,你们可以利用春节跟政府搞一些大型活动,带动一下人气,顺便推广销售一下我们那些楼房.你的任务是在三月之前完成上海路商业大道百分之九十的销售.广盛,你有困难吗”

卢广盛想了一下,道:“现在已经完成了百分之七十,如果要完成百分之九十就是三亿,我想有点难,但是完成两亿销售还是可以达到.”

“好,那就两亿.不过剩下的那两亿,你一定要在五月完成,行不行”凌轩说道.

卢广盛道:“行.”

“这才叫气魄.”凌轩点头的赞许道:“第三个任务就是我们这栋大厦,至今还空置四万五千平方米,按照城东写字楼五千元的均价,把这里空置楼盘销售出去,也是两亿现金.我看这个就交由雅卿负责,三月之前一定要完成四万平方米的销售任务.”

“四万平方米”周雅卿一愕,道:“凌总,这这太高难度了吧”

凌轩故意板起脸的道:“有困难你可以提出,公司可以为大家解决,但是销售任务一定要完成你这里比上海路商业大道容易多了,要不你跟广盛调换试试”

宁静蕾道:“凌总,要不国际贸易大厦的空置楼房让我兼任销售好了”

陶菲菲似乎不像领宁静蕾的那一份人情,道:“凌总,我替雅卿打一个包票,三月拍卖会之前,我们一定完成两亿的销售.雅卿,你放心,有我们支持你,一定会马到成功的.”

周雅卿一愣,看着陶菲菲,赞许的道:“既然菲菲都发话了,这个任务我没异议.”

凌轩欣喜的道:“茹琳,你做好会议记录,然后做成会议通知发放各部门,如果我们这里三大总经理谁不完成任务的,将取消全年的年终奖金,不得参与任何分红.完成任务的人,奖赏五百万.”

“知道了,凌总.”郑茹琳认真的记录着会议纪要.


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