楼市在春节期间，通常都会较为清清，但今年的情况有些不一样。

锦澜三期的销售在春节期间非但没有停滞，反而又出现了一个小**，现在商都市主城区的房价还有稍许上涨的迹象。

这也验证了陈立的判断，国家福利住房货币化改革已经到最后一年了，对房市的影响正在加速扩大。

特别是政府及国有企事业单位的人员，都很清楚这样的趋势，赶在春节后购置商品房的人数，比以往明显增加。即便商东新区的发展还不明朗，但主城区的房价在今后两年，势必会保持一个上涨的态势。

过了个年之后，锦澜三期房屋的总销进度已完成60%，新潮锐置业在春节前后，又陆续有近三千万的分红入账——加上二手房交易这时候也活跃起来，地产经纪公司在熬过扩张期的财务压力之后，零二年第一季度，也贡献了近千万的净利润。

更为关键的，二手房交易活跃起来，地产经纪公司专用帐户上的房款累积已经超过一个亿——即便不考虑挪用这笔资金，仅仅是用于短期的理财，这部分资金一年也能为地产经纪公司提供五六百万的利润。

三月底，商都市人大、政协会议如期召开。

不管是地产开发商还是其他人群，现在的注意力都集中在商都市的人代会上，这关乎到商都市未来发展的走向和许多人的生计。由于罗荣民的突然调离，给这次人代会增加了许多不确定性，各种小道消息满天飞。

不管市井如何议论，商都市的人代会如期召开了，也跟很多人预料的那样，原本计划安排退二线的现任市长，将继续担任商都市市长，而张伟任接任罗荣民，担任常务副市长，进入常委序列。

现任市长对商东新区的开发建设，一直都是保守的态度，商都市政府如此的人事安排，无疑又给商东新区的建设发展笼上一层阴霾。

不过，这次人代会还是给商都市的地产发展注入了一针强心剂。

在人代会上对外公开的政府工作报告里，明确商都市的住房货币化改革今年年底必须完成，这就意味着商都市乃至中原省的住房需求量将不断增大……

锦澜三期销售顺利以及主城区房价快速上扬的态势，加上商都市人代会出炉的政府工作报告，让胡国铭、周大海这些大商地产投资基金的投资商们也是暗自欢喜。

当初陈立信心满满要将青泉濠庭的房价推至四千五甚至更高，当时大家都是有很深疑虑的，但现在来看，绝不是空想了。

陈立计划是等到五月中下旬，等青泉濠庭完全建成之后，再考虑开盘销售的时机。

既然确认主城区的房价上涨是大势所趋，青泉濠庭实在没有过早推出来。

何况青泉濠庭是由大商地产投资基金全部出资建设，不存在回笼资金的压力。而且这是大商地产基金的第一个项目，需要一炮打响，那陈立就要保证青泉豪庭能有辉煌的业绩，年初实在不是开盘销售的好时机。

年后，主城区的楼市渐渐热起来，顺带将主城区的土地价格进一步拉动起来，但商东新区的形势变更加的扑朔迷离。

在年后市国土资源局组织两次的建设用地拍卖会上，除了新潮锐以十五万一亩的底价，拿下同属秀石山南麓地块的二百二十亩地之外，商东推出来的其他几块地皮，都因无人问津而流拍——但也因此，新潮锐年后手里好不容易积攒下来的三千多万资金，又再度消耗一空。

张浩然年前调到金水区，协助葛明辉负责商东新区的工作，这时候也因为形势逆转，很多工作再度停滞下来。

四月下旬，考虑到罗荣民到颖河工作已经有两个多月，刚拿到驾照的陈立打算拉上钱万里、胡国铭、张浩然等人一起到颖河拜访罗荣民，但他们这边还没有约定出发的时间，国邦地产及沈家就已经闹翻了天。

沈兴邦以筹备结婚为借口，削弱江波在国邦的事权，原本希望磨磨江波的性子，拖上几年再考虑要不要让江波接班，然而春节时，沈兴邦让陈兵分担江波所管辖的销售业务时，沈莹已经极度不满了，这段时间沈兴邦看陈兵负责销售工作还相当不错，在四月底的国邦董事会上，就提议让陈兵直接担任分管相当工作的副总。

这一次，彻底将不明所以的沈莹激怒，不顾江波劝阻，沈莹在国邦的董事会上发飙闹了起来。

陈立不知道沈莹在国邦地产会议里发飚争吵的情形，当天正好是赵灵珊的生日，他夜里赶到他哥陈兵家里吃晚饭，正好赵灵珊的家人都在，沈莹在吃饭的时候气势汹汹的冲过来，直接将他们家的饭桌掀翻掉……

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